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重生前，他曾读过陕甘老贼的《重生于红楼末年》，充分了解了那个破落书生周进的发家史，知道一间商铺意味着什么。
他现在人轻言微，经验亦不够，别的生意不好贸然进入，但做快餐生意，还是大体可行的。
吴天德可是亲眼见到，这快餐生意是如何大受欢迎的。他当时在万寿寺山脚下兜售磁石，又冷又饿。要不是担心被人发现端倪，他也想要在鲍二夫妇俩的摊子上，买一份快餐，吃上一口热饭哩。
宁荣街一带，车水马龙，人流如织，目标客户众多，不愁挣不到银子。
毕竟，对于北平城里的绝大部分老百姓来说，进餐馆、酒楼吃饭，太过于奢侈，可就着凉水啃干粮，又显得有些寒碜，即便本人无所谓，可谁也不想苦了自家孩子不是？
鲍二夫妇俩发了财，只想着落袋为安，买一间大宅子，但他吴天德却想着钱生钱，利生利。
问题是，北平城里的房子，本来就不便宜，商铺就更加昂贵了。
一爿小店面，就须得上百两银子，才能勉强盘下来，而快餐店又不能太小，好歹得有厨房生火做饭吧，得有一间大堂供客人坐下用餐吧，得有中院充当仓库、后院住人防止偷盗吧。
这样算下来，至少须得五六百两银子，才能盘下一个大小合适的店铺。
“那间商铺有多大？”吴天德询问道，他对此十分关注。太大了，他买不起；太小了，又作用不大。
“过去一看便知。”鲍二笑道。
邓刚总旗不想走这一趟，吴天德便只好独自跟着鲍二，穿过熙攘的宁荣街，眼尾扫过道路两旁众多商铺，终于在一处不算最起眼，却格外规整的店面前，停住了脚步。
“吴军爷，已经到地方了，这就是焦大名下的那处商铺。”鲍二介绍道。
此时，吴天德已被店铺门楣上那方褪色的匾额吸引——虽看不清字迹，但青石雕琢的缠枝纹仍透着几分讲究，不像寻常商铺那般粗陋。
他推门而入，大堂比预想中更敞亮些。迎面是半旧的木质柜台，虽有些斑驳，却够厚实，改造成点餐台正合适。
柜台后原本供掌柜歇息的小隔间，正好能隔出个备餐区，转身就能递餐。
大堂两侧的八仙桌和长凳虽显古旧，但擦洗干净后摆上绿植，倒能营造出几分“老铺新味”的感觉，比千篇一律的长凳方桌更有特色。
最让他满意的是，大堂尽头有道月亮门，门后便是中院，正好把客人区和操作区分开。
穿过月亮门进了中院，吴天德忍不住点头。院子不大但方方正正，铺着青石板，下雨天也不怕泥泞。
左侧两间厢房，面积一般大小，一间做厨房正好，排烟口对着院墙，不会呛到客人；另一间厢房，内放小床两张，刚好给店里的帮工们居住，省了额外租房的开销。
右侧两间厢房，一间可以隔成仓库，堆放米面粮油再合适不过，比租外置仓库方便多了。一间可以做外书房，兼做接待会客之用。
院子中央那棵老槐树长得枝繁叶茂，夏天还能挡挡日晒，让后院不至于太闷热。
绕到中院尽头的垂花门，便是后院了。比起中院的规整，后院多了几分清幽。
不大的院子里种着些不知名的花草，墙角还有口压水井，水质清冽，用来洗菜做饭都方便。
正对着垂花门的是一正两耳，东西两侧厢房各一间，窗户纸都是新糊过的，屋里铺着青砖，虽不算奢华，但收拾得干净整洁。
吴天德心想，自己平时住在这儿正好，前院忙完了回后院歇脚，既方便照看铺子，又能有个清静的住处。
他站在后院抬头望了望，前院大堂临街迎客，中院做饭囤货，后院起居歇息，整个铺子从外到内动线分明，正好契合快餐店“前店后厂”的需求。
这宁荣街本就是人流密集的地方，有这么个格局周正的老铺子打底，生意想来差不了啊。
总的来说，吴天德对这间商铺很是满意，他正打算向鲍二询问，究竟需要多少两银子，才能把它买下来时，却冷不防听到后院正房中，传来了一阵激烈的争吵声。
“莫非是有产权争端？这个鲍二想要坑我？”想到这里，吴天德看向鲍二的眼神，变得有些严厉起来。
“这属于什么情况？”吴天德径直问道。
鲍二便小声介绍说，这是焦大和他老弟焦二一家人在吵闹。
焦大已年迈，膝下却无儿无女，他老弟焦二便拖家带口，从金陵那边赶过来，准备吃绝户。
他们不仅占了焦大在荣府后街上的那处三进四合院，还赶走了这家粮油铺的掌柜和伙计，也学着做起了生意。
奈何焦二一家人，确实不是做生意的料，也或者人家的目的，本来就是为了中饱私囊，总之，焦二一家人来了之后，不仅焦大再也不能从这家粮油铺得到盈利，反而还贴补进来了许多银子。
焦大虽然老了，但却也不傻，他便当机立断，借口酒钱不够，想要把自己名下的住宅和商铺，都一起给发卖了。
注意到鲍二带人过来看房，焦大、焦二这两位老兄弟很快停止了争吵。
鲍二给双方做了一番介绍，又彼此略微寒暄了几句话，随后他便开始切入正题道，“焦大爷，我今日斗胆说一句得罪人的话。您也七老八十了，还能活多久？你守着这家商铺，每月获利才不过三五两银子，都不够您喝一坛好酒的。倒不如赶紧发卖，几百两银子得手之后，还不是您想怎么潇洒，就怎么潇洒，总比百年之后，都便宜了外人要强。”
鲍二这些话，说到了焦大的心坎里，但却让焦二有些不高兴了。
他梗着脖子说道，“你这鲍二，一看就不是好人，怎可挑拨我们兄弟之间的感情？”
焦二看到兄长不作声，似乎默认了鲍二的说法，更是义愤填膺，一张老脸涨得通红。
他急切地说道，“我们可是亲兄弟，一笔写不出两个焦字，怎么就成了外人了？想当年，你跟着国公爷南征北战，对家里照管不到，也不曾托人送来银子。都是我一个人，里里外外，竭力操持，给两老求医问药，养老送终，导致家中银钱用尽。这才不得已，娶了一个寡妇做老婆，好歹没让咱们这一房断了香火。父母泉下有知，怕是也要对我竖起大拇指。”
“可兄长你呢？没赡养双亲且不说，也没有给焦家留下一儿半女。整日里酗酒取乐，贪杯误事，连宁府管事的职位也弄丢了，介绍小辈们入府做事更是毫无头绪。”
“现如今，你垂垂老矣，这上千两银子的资财，就算是分我一半，那也是我应得的。要知道，你也是父母的儿子，还是家中长子，凭什么让我一个人承担养老送终的责任，而你自己却在外面吃香喝辣，风流快活？”
这样一说，貌似也有些道理，让焦大无言以对。
焦大只好转换话题道，“问题是，我给了你机会，是你自己不中用啊？以前我请别人给我看店，扣掉给掌柜和伙计们的薪酬，每个月好歹也能挣个三五两银子的纯利。自从把这粮油铺子交到你手上，还须得我拿银子贴补你，增加了许多亏空，这岂不是咄咄怪事？你就不是做生意的这块料，还不如把这商铺卖了，也省得我继续往里面亏钱？”
焦二闻听此言，不免有些尴尬。粮油铺子为什么会亏本，他心里比谁都清楚，毕竟家里六口人，每天都要张口吃饭呀。
兄弟俩公说公有理，婆说婆有理，争吵了一通之后，终究还是在众人的劝说下，达成了一致。
焦大要买酒喝，这宅院和商铺是肯定要卖的，但焦二不远千里，上门投靠，也不可能让他这一大家子人露宿街头。
最终商定，焦大卖完宅院和商铺后，须得给焦二置办一套小院，供全家人居住，另外给焦二这厮一百两银子，这也算是对焦二独自赡养父母的经济补偿了。
此后，兄弟俩正常来往，但不得再有任何经济纠纷。
对于这个结果，焦二心里是有些不痛快的。但他转念一想，能一次性入手上百两银子，名下还能多得一套小院，这总比他在背地里中饱私囊，做这些龌龊无耻的勾当要强？
焦二的老婆秦氏也很满意。这次全家人进京投靠焦大，就是她在背后极力怂恿。她和前夫生有两个儿子，又和焦二生下了一子一女，家里六张嘴巴吃饭，生活过得紧巴巴的，一年到头都吃不上一顿荤腥。
她虽然打定了主意，要进京吃绝户，但问题是，焦大的年纪是大了，但焦二的年纪却也不小，已然年过花甲。
若是焦二去世得早，走在了焦大前头，焦大到时候还认不认她这个弟妹，就是一个疑问了。
与其这样，还不如落袋为安，先拿到上百两银子的资财和那套小院再说。
焦大沉吟了半晌，对鲍二、吴天德二人说道，“宅院和商铺，可以卖给你们，作价都是五百两银子，当场付清，概不赊欠。你们若是同意，现在就可以去请中人。”
“宅院和商铺一块儿发卖，又都是现银，加起来可是上千两银子的大生意了，能否便宜一些？”鲍二讨价还价道。他手中银钱不够，便想着能便宜一些是一些，哪怕仅便宜了二三十两银子，也值得了。
“便宜一些？这倒也不是不行，不过……”说到紧要处，焦大突然闭了嘴。
“不过什么，您倒是说呀？”鲍二急得催促道。
吴天德却闻弦知意，他表示道，“不急不急，有事情可以慢慢商量嘛。”
焦大便拽住鲍二和吴天德两人的衣袖，把他们俩拉进了旁边厢房里。
“焦大爷有话请讲。”吴天德见焦大长时间沉默不语，便拱手问道。
“哎，我便自曝家丑一回吧，也不怕你们二人笑话我了。”
随后，焦大苦着脸说道，“我这弟妹秦氏，不是什么好人，她把我们家焦二哄得团团转，都是为了帮她那两个孽种积攒彩礼钱。我一生征战所得，被她骗了去，养别人家孩子，实在是不甘心，可要是不给吧，那个焦二又要和我罗唣，一直缠着打口水官司，让人心里憋闷得慌。”
“我如今的想法是，商铺、宅院还是照样卖给你们俩，价格上也可以再便宜一些。但你们得帮一个忙，把我那亲侄儿焦忠卖进贾府为奴。你们一个是琏二爷身边的跟班，一个是荣府银库房吴管事的侄儿，想来是能够办到的。”
“问题是，你真要确定这么做？”吴天德询问道。一日为奴，终生为奴，子子孙孙都为奴，焦大把自己的亲侄儿卖进荣府供人使唤，他究竟图什么？
“哎，我这也是没有办法的办法啊。”焦大喟然长叹道，“我们家焦二，半辈子没有见过女人，被那秦氏拿捏得死死的。如今，那两个孽种焦福、焦贵，都已长大成人，二十岁出头的年纪了，偏我那两个侄儿侄女，一个年方二八，一个更是未满十二岁，又如何是那两个孽种的对手？我把焦忠卖进贾府，有主子们照管着，便不怕那两个孽种，胆敢欺负他了。”
“至于焦雅这里，吴军爷既然想做生意，这么大一个商铺，哪里不需要几个人手？便安排她在商铺里做事，也省得她被焦福、焦贵这两个畜生惦记，暗地里卖到不知道哪个肮脏地方去。”
“还有这种事？”鲍二、吴天德二人惊讶道。
常言道，父母之爱子，则为之计深远。
焦大虽然不是焦雅、焦忠的父母，但作为亲伯父，也算是良苦用心，替他们姐弟俩都考虑周全了。
“我这商铺确实需要人手，但我尚未婚配，焦雅跟在我身边做事，是不是有些不方便？有损她作为女孩儿的清名？”吴天德询问道。
“这我倒是不怕。吴军爷如今脱离奴籍，也有了正式官身，算是一个体面人了，真要对她有意，给她一个姨娘身份就行，若是本就无意，我也无需担心。”焦大回答道。
事情就这样说定下来。
商铺、宅院都便宜发卖，作价各四百两银子。
但吴天德须将他那套一进三合院，转到焦二名下，且聘用焦雅在商铺里长期做事；
鲍二则负责出面请托，将焦忠卖进贾府为奴。
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